Impacto de la normativa urbanística de resguardo solar bajo condiciones críticas de desarrollo urbano : escenarios futuros en la ciudad de Concepción

Abstract

Ante la discusión teórica relacionada con la densificación urbana, el acceso solar de las edificaciones y las nuevas políticas de eficiencia energética, diversos autores analizan la relación entre la irradiancia solar y las obstrucciones solares urbanas, sin contemplar escenarios futuros con un complejo marco normativo aplicado en configuraciones urbanas de alta densidad. Esta investigación pretende enriquecer esta discusión incorporando una metodología que analiza un posible escenario futuro crítico de alta densificación urbana, mediante el estudio de muestras de realidad virtual que representan la maximización volumétrica que la industria inmobiliaria utiliza regularmente, conjugando las normas urbanísticas vigentes y sus excepciones más recurrentes. Mediante herramientas validadas de simulación lumínica se analizó 2 muestras urbanas, diseñadas a partir de manzanas y lotes reales de la ciudad de Concepción, desarrolladas a partir de la normativa de Rasantes y la normativa de Estudio de Sombras. Los resultados del análisis apuntan a que ninguna de las 2 normas es capaz de garantizar el resguardo del acceso solar en las edificaciones vecinas en entornos de alta densidad. Sin embargo, se infiere que regulando otras normas urbanísticas como el distanciamiento entre edificios se puede generar un equilibrio favorable entre el acceso solar y la densificación urbana.