Catálogo inmobiliario con un desarrollo centrado en calidad de datos

Abstract

La mayoría de las personas cuando se encuentran con la problemática de buscar un inmueble lo primero que hace es contactarse con personas cercanas que les dé un dato. Si no existe persona alguna que conozca de un lugar, lo siguiente es revisar los diarios por avisos de arriendo. Si esto no funciona, otra vez, se sale a la calle directamente a buscar ofertas, lo cual aparte de ser agotador y poco eficiente, hace que se pierda mucho tiempo. Ahora, con la masividad en el uso de internet, nos hemos ido de a poco acostumbrando a que lo que necesitemos lo podamos encontrar por este medio. En la actualidad existen muchos sitios dedicados a hacer más fácil la búsqueda de un inmueble, ya sea para compra o arriendo de éste, esto ahorra mucho tiempo, y esfuerzo, pues nos ahorramos todos los pasos anteriormente mencionados. También para los corredores de propiedades sería util una aplicación en la que pudieran publicar sus ofertas, esto les ayudaría a manejar y ofertar de manera más cómoda y facil sus inmuebles. Estos sitios resuelven el problema inicial de buscar un inmueble y poder comunicarse con el encargado de este, pero ¿qué pasa con la calidad de los datos que se presentan en estos sitios?, ¿la información presente en estos sitios es actual, completa, fácil de usar, de comprender, confiable, etc…?. Dado que algunos de éstos no están dedicados sólo al rubro inmobiliario y entregan la información básica que se necesita para poder dimensionar el inmueble que se publicita se pueden generar problemas con las especificaciones de los inmuebles, o que, la información no esté bien organizada lo que dificulta la búsqueda y provoca malas interpretaciones de los datos presentados. Otro problema que se presenta en este tipo de sitios es la falta de actualización de los datos que también interfiere en la efectividad de búsqueda e impide a las personas cumplir con su objetivo de encontrar lo que necesitan. El objetivo general de este proyecto es desarrollar una aplicación Web para gestionar un catálogo inmobiliario que permita a los usuarios la búsqueda y publicación de inmuebles según diversos criterios. Además de permitir el registro de una búsqueda si es que ésta no encuentra resultados, lo que permitirá al usuario mantenerse informado mediante su correo electrónico si su búsqueda tiene resultados en un periodo de tiempo dado. Esta aplicación estará orientada a la calidad de los datos por lo que con ella se estará respondiendo a la necesidad de proporcionar datos útiles a las personas que la usen. Si bien la calidad de los datos depende en gran medida de la apreciación del cliente, se espera que mediante encuestas y entrevistas con varios clientes se pueda llegar a determinar el nivel de calidad de datos mínimo que el sitio debe proveer. Además existirá el rol de administrador que será el encargado de velar por el buen uso del lenguaje y de los comentarios a las publicaciones, además de poder controlar la fiabilidad de los avisos. Con esto se podrá llegar a los niveles de calidad determinados por los usuarios del sistema, pues ellos serán encuestados y se les consultará por el nivel de calidad de datos mínimo que requiere la aplicación. En este informe se presentan las diversas etapas que se debieron superar para completar el desarrollo de una aplicación que cumpliera con las especificaciones obtenidas desde los potenciales usuarios. Por esto, el informe contempla nueve capítulos los que se describirán brevemente a continuación: • Capítulo 2. Especificación del proyecto: En este capítulo se describe la solución planteada, metodología y herramientas para llevar a cabo el desarrollo del proyecto. Posteriormente se fijan los objetivos del proyecto. • Capítulo 3. Marco conceptual: En este capítulo se analizan las distintas teorías, notaciones de software y para finalizar se abordan las tecnologías actuales y su aplicación en el proyecto. • Capítulo 4. Especificación de requisitos: En este capítulo se determinan los requerimientos, base de todo el sistema, se identifican y priorizan, para trabajar en base a ellos. • Capítulo 5. Calidad de Datos: En este capítulo se presentan los componentes de calidad de datos incorporados en la aplicación. Además de los resultados de las entrevistas y evaluaciones realizadas a los potenciales usuarios del sistema. • Capítulo 6. Análisis: En esta etapa se determinan las características funcionales del sistema, para ello se describen los casos de uso, de los cuales se derivan algunos diagramas de secuencias representativos. Finalmente el capítulo concluye exponiendo el modelo conceptual. • Capítulo 7. Diseño: En esta etapa se describe la arquitectura utilizada, en este caso Modelo-Vista-Controlador. También se muestran una serie de diagramas que componen el diseño, tales como el diagrama de clases, diagramas de colaboración y el modelo de entidad relación. • Capítulo 8. Pruebas: En esta etapa se realiza un conjunto de pruebas al sistema que buscan demostrar la validez de éste con respecto a los requerimientos establecidos. • Capítulo 9. Conclusiones: Aquí se exponen las conclusiones obtenidas en relación al proceso de desarrollo del proyecto y al resultado conseguido. Además se describen ideas para mejorar el resultado conseguido con el proyecto y que pudiesen ser desarrolladas a futuro. • Capítulo 10. Bibliografía: En este capítulo se presentan las fuentes de información que se utilizaron para desarrollar este informe y durante el proceso de desarrollo. • Anexos: En esta sección se presentan dos anexos los cuales facilitan la comprensión del proyecto desarrollado aportando información adicional.