Análisis de costos según estrategias de diseño constructivas para la rehabilitación de la envolvente en viviendas sociales con subsidio térmico en Concepción, de la Región del Biobío - Chile

Abstract

Los subsidios otorgados por el Estado para las viviendas sociales en Chile, se basan en el cumplimiento de la Normativa de Reglamentación Térmica vigente, la cual es aplicada en conformidad al Art. 4.1.10 de la O.G.U.C. No obstante, las exigencias de la “Propuesta de actualización de la Reglamentación Térmica”, que establece el Anteproyecto de la Norma Técnica del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (NTM 011/2 2014), y que se encuentra actualmente en evaluación, presenta mayores exigencias, y considerar un aumento del factor costo, que se reflejará en la solución térmica de las viviendas acogidas a subsidio de Acondicionamiento Térmico. El objetivo general de la investigación, es evaluar la efectividad del Subsidio de Acondicionamiento Térmico para las viviendas sociales de la Región del Biobío, en base a criterios establecidos en el Título II del Decreto Supremo 255/2006 del MINVU, y criterios internos requeridos por el Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU), en comparación con la normativa vigente y anteproyecto de norma NTM 011/2 2014, a partir de un enfoque técnico y económico. La metodología empleada, consiste mediante una simulación digital, en modo experimental, realizar un análisis de la demanda energética de calefacción, lo que permite un análisis de los costos de ciclo de vida, para efectos de identificar las estrategias óptimas de mejora, y recuperación de la inversión. Los resultados de las evaluaciones, dan a conocer de los casos estudios, que las propuestas térmicas actuales para viviendas no cumplen con las exigencias del anteproyecto de la nueva normativa térmica, específicamente en los muros, demandando un aumento de costo desde el 9% al 35%, dependiendo de la tipología de la vivienda, la demanda energética de calefacción, su relación costo-beneficio. Principales Conclusiones: De los casos de estudio evaluados, las viviendas pareadas, presentaron la mayor demanda energética de calefacción anual y costos asociados establecidos por análisis de ciclos de vida, según alternativas de solución térmica en relación a la normativa vigente y el anteproyecto de la nueva normativa.