Análisis del tratamiento tributario en la enajenación de bienes raíces tanto en el impuesto a las ventas y servicios como en el impuesto a la renta

Abstract

La presente memoria de título pretende dar a conocer los principales aspectos teóricos y prácticos en la enajenación de bienes raíces antes y después de la Reforma Tributaria, Ley N°20.780 y Ley N° 20.899. Para posteriormente analizar los efectos que soporta el tratamiento tributario en cuanto a la Ley sobre Impuesto a la Renta como en la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios. En el primer capítulo se establece el objetivo general y los objetivos específicos de la presente memoria, de los cuales se desprenderá el análisis del caso incluyendo la metodología empleada para evidenciar tales efectos que trae consigo la reforma tributaria. El segundo capítulo presenta el marco teórico y conceptual, definiendo los conceptos más relevantes, los cuales tienen directa relación con la enajenación de los bienes raíces. En el tercer capítulo se analiza las modificaciones incorporadas a la Ley sobre Impuestos a las Ventas y Servicios por la Ley N°20.780 de 2014 y la Ley N° 20.899 de 2016, específicamente en los artículos relacionados con bienes inmuebles. En el cuarto capítulo se analiza la tributación del mayor valor en los bienes raíces, antes y después de las modificaciones introducidas por la Ley N° 20.780 y Ley N°20.899, en cuanto a los artículos relacionados con bienes inmuebles de la Ley sobre Impuesto a la Renta. En el quinto capítulo, se desarrollaron ejercicios demostrativos con respecto a la enajenación de bienes inmuebles en base a los cambios introducidos por la reforma tributaria, con el objetivo de demostrar los efectos que tienen dichas modificaciones propuestas en la nueva normativa que regirá a partir del 01 de enero de 2017. Finalmente se presentan las conclusiones de memoria de título con respecto al análisis del tratamiento tributario en la enajenación de bienes raíces tanto en el Impuesto a las Ventas y Servicios como en el Impuesto a la Renta.