Implementación de un sistema combinado de planificación last planner y programación rítmica en partidas de terminación

Abstract

La industria de la construcción se ve afectada por la incertidumbre de las fechas de entrega de los proyectos, lo que por lo general provoca atrasos en los plazos generando pérdidas tanto a las constructoras como a las inmobiliarias. La principal razón del atraso es la falta de seguimiento y control de las obras. El objetivo de este trabajo es combinar la metodología de planificación Last Planner y la técnica de programación de obras denominada “programación rítmica”, con la finalidad de generar mayor control y provocar un aumento en la productividad. Para lograr el objetivo planteado se utilizó como base, el control llevado en la obra Civic 2 y 3 de la empresa Claro Vicuña Valenzuela, la cual llevaba a cabo la metodología de control Last Planner, y también se esboza el uso de programación rítmica para poder realizar las mediciones de los tiempos de ejecución de las partidas. Con la elaboración de la metodología se aumentaría la productividad y disminuiría la incertidumbre en las obras de edificación en altura, ya que se tendría un mayor control de rendimientos de las partidas, generando indicadores que serían evaluados semanalmente y se crearían alertas diarias con una planilla de seguimiento. Al generar la programación rítmica de la obra, cada integrante debe cumplir con las metas pactadas en la reunión Last Planner, respetando el ritmo estimado para las actividades y, de esta manera, no generar atrasos en la obra.